初回面談

担当者のごあいさつと、ヒアリングシートにてお客さまの家づくりのご要望をお聞きします。このヒアリングシートを基準に基本プランを作成していきます。また【家づくり企画書】により家づくりへの不安解消・夢への実現イメージを持っていただきます。

現地調査

基本プランを作成する上で必ず必要な現地の測量や道路状況・土地形状・法規制などを役所や法務局での調査・必要資料の取り寄せをおこなっていきます。この調査をもとにお聞きしたニーズと照らし合わせながら基本プランを作成していきます。 

図面作成

平面図プランでは、お客さまよりお聞きしたご要望を中心にプランを作成しなら弊社よりおすすめのご提案もまじえていき、初回打ち合わせにお持ちさせていただく平面図プランを作成いたします。これからのお話をすすめていく第一歩のプランとなります。

初回打ち合わせ

初回面談にてお聞きしたご要望と弊社からのご提案を合わせた平面図プランをお持ちさせていただきご確認していただきます。初回面談では話に出なかった新たなご要望など追加でございましたら、なんなりとお申し付けください。

２回目打ち合わせ

初回打ち合わせにてお聞きした変更点を修正した平面図プランをお持ちさせていただき再度ご確認していただきます。図面にて不明な点などございましたら、お気軽に担当者までお伝えください。

３回目打ち合わせ

２回目の打ち合わせにてお聞きした変更点・追加点を修正しおおまかにも平面図のプランが決定してくる時期です。この３回目では平面図の打ち合わせとともに資金計画のご相談なども並行してお話の話題になってきますので、なんなりとお申しつけください。

プラン決定

３回目の平面図プランの打ち合わせのまとめとして最終確認をしていただき、平面図を大筋で決定していただきます。また次回の資金計画書のご提示に備えて、仕様のご要望もございましたら、なんなりとお申し付けください。 

資金計画書ご提示

これまでの打ち合わせで進めさせていただきました平面図プラン及び仕様に基づく資金計画書をご提示させていただきます。また、住宅ローンをご利用のお客さまには、おおまかな返済ご計画も同時にご提示・ご説明させていただきます。

最終打ち合わせ

平面図プラン・資金 計画書・仕様書などを含めた請負契約書を事前にご提示させていただき内容の最終確認をしていただきます。みなさま平面図プランはご契約後にも打ち合わせにて変更が出ますので、あくまで参考プランとして添付させていただきます。

ご契約

ご契約書にご署名・ ご捺印をいただき、はれてご契約となり ます。また、住宅ローンのお客さまには同時に住宅ローンの申込み準備および段取りをおこなっていただきます。お客さまには個人信用情報の書類を取っていただく場合がございますのでご協力願います。

各種ご案内

打ち合わせ担当者のご紹介ののち、これからの打ち合わせ及び工事日程の流れのご説明をさせていただきます。また、いくつかご確認・ご案内させていただきたい点ございますのでお時間をいただけたらと思います。

プラン打ち合わせ

ご契約いただきまし た平面図プランは参考プランでしたので正式に最終決定する平面図プランの打ち合わせをさせていただきます。この打ち合わせ後に建築確認の申請を行いますので、以降は図面の変更はできません。十分にご検討ください。

建築確認申請

最終決定した平面図 プランにて建築確認の申請をおこないます。地域・建築階数によって期間は異なりますが、建築確認の許可がおりるまで大体１ヶ月半～２ヶ月くらいが目安となります。

ショールームご案内

南港にありますトステムのショールームにて約１日かけて、ご契約仕様をご確認していただきます。また、追加のご要望がございましたら同時にお聞きし、次回打ち合わせにて仕様の最終決定をしていただきます。

仕様打ち合わせ

ショールームでご確認および追加のご要望項目をまとめて、打ち合わせにて最終的な仕様の決定をしていただきます。また仕様の打ち合わせは事前にカタログやパースなどご確認しておいていただき、当日は丸１日お時間をいただきますので、ご協力ください。

建築確認許可

建築確認が許可されましたら、いよいよ工事着工に向けてのスタート準備となります。また、建築確認の都合上、一部図面の変更がでる場合がございますので、もし出ましたら確認していただきます。

施主様引越

工事着工日が決まりましたら、着工５日前までに仮住まいへお引越ししていただき、また電気水道の閉栓・ガス側溝カット・ごみ処分をしていただきます。建物内はなにもない空の状態にしておいていただけますようお願いいたします。

工事着工

いよいよ工事着工です。解体工事または地盤改良工事の前にはあいさつ廻りなどもおこない近隣への対策もしっかりとおこなった上で工事を進めていきますのでご安心ください。 
なお、地盤調査は第三者保証機関のＪＩＯがおこないます。

上棟式開催

工事着工から約１カ月前後で建物の柱や土台・梁など骨組みができあがる建て方の日をむかえます。この日にご希望のお客さまには上棟式をさせていただきますので、当日または代替日には約１時間前後お時間をいただけたらと思います。

完成引渡し

工事期間約３～４カ月かけていよいよ完成です。お施主様により最終チェックをしていただき、決済の後にお引き渡しとなります。お引き渡し後にも補修などございましたら、なんなりとお気軽にお申しつけください。

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