（有）森田建設ってどんな会社？

　　　超地域密着の注文住宅専門の会社です。

平成３年に創業以来、地元枚方・寝屋川を中心に注文住宅を専門にしている会社です。
リフォームや分譲など併用しながら注文住宅をする会社が多い中、注文住宅専門でやっている弊社はめずらしいかもしれません。
しかし、注文住宅という限られた事業と言っても、非常に奥深く専門性や地域の特性を知っていないといけない難しい仕事ですので、弊社はあれこれと手広く事業をおこなうのではなく、注文住宅に特化して、これからも地元の皆様と共に家づくりをしていきたいと考えている会社です。

　　　(有)森田建設の家づくりってどんな家づくり？　

　　　基礎・構造に重点をおき、さらに付加価値をつけた住宅です。

弊社社長が注文住宅の仕事をすることになってから、今現在まで一貫して続いている考えは、【基礎・構造が何よりも重要】という考えです。建築業界ではデザイン性や値段のたたき合いで、肝心な基礎・構造が軽視されがちな今日ですが、耐震偽装事件などにもあったように、今現在の建築に求められているのは、デザインでも、安かろう悪かろうな建物ではなく、基礎構造がしっかりした建物だと考えています。
そういう意味では森田建設の家づくりは、まさに基礎・構造に始まり、基礎・構造に終わる家づくりと言えると思います。

　　　他社との家づくりの違いは何？　

　　こだわり過ぎて値段が高いのでもなく、安かろう悪かろうでもない、これからの

注文住宅のあるべき姿である【付加価値住宅】である点が大きな違いです。

現在の注文住宅は大きく３つに分けることができると思います。

１、こだわりが強く、必要以上に利益を取り過ぎている家づくり 
２、価格を抑えながらも、付加価値を取り入れた生活提案型家づくり
３、安かろう悪かろうの単なる“箱モノ”だけをつくる家づくり

それぞれ各社様どれかに分類され、それについては各社様のお考えでなされていると思いますが、弊社は２、の価格を抑えながらも付加価値のある家づくりをしております。近年1、や３、の家づくりが多いい中、これからも付加価値のある２、の家づくりを追及していきます。 

　　　注文住宅は慣れているの？　

　　　注文住宅専門で地域密着会社のため、ぜひお任せください。

多くの注文住宅をしている会社は、リフォームや分譲住宅・仲介などを行いながら、副業的にしている会社が多いようですが、弊社では、似ているようですが全く異質なものである分譲住宅やリフォーム・仲介などは一切行っておりません。注文住宅に特化している点では、お客様にはご安心してお仕事を任せていただけると考えております。
また、枚方・寝屋川のみで事業をおこなっているため、地域特性などにも精通しており、そういった点でも、ご安心していただけると思います。

　　　主にどこのエリアで仕事をしているの？

　　　枚方市と寝屋川市の一部のみに限定しております。

もちろん営業エリアを広げることは簡単ですが、広げるつもりは今のところまったくございません。

なぜか？それは当然毎日のように現場を確実に廻って管理しなければならず、また補修などが発生した時にも早期に対応できるからです。
営業エリアが広いということは、現場監督は移動ばかりして、肝心な現場管理に時間が充てられないということになってしまいます。
それはお客様に対して大変失礼なことになり、またお客様もそんな現場管理体制では、ご納得していただけないため、枚方・寝屋川のみで営業しております。

　　　いままで(有)森田建設で建てた人はどんな人？

　　２０代の若いご夫婦から７０代のご年配の方まで幅広いお客様に支えられ

てきています。

注文住宅という仕事をしているため、お客様は土地を探されてから建築される方・２世帯住宅で親御様と同居をされる方・退職を機に建て替えをされる方など、２０代から７０代まで幅広いお客様の家づくりをさせていただいております。

よって、建物もモダンなものから、和風なものまで多岐にわたり作らせていただいておりますので、きっと皆様のご希望の家づくりも実現することが可能だと思いますので、ぜひご興味がありましたら、お気軽にお声をおかけください。

　　　自己資金がなくてもいいの？

　　大丈夫です。現在お借入がある・他社でローンが通らないと言われた方も

ご相談ください。

もちろん自己資金があるにこしたことはありませんが、多くのお客様は、自己資金をご用意せず住宅ローンをご利用されていらっしゃいますのでご安心ください。

また、建物本体工事以外に必要な諸費用などについても含めた形での住宅ローンもございますので、ご相談ください。
また、現在の家の残債が残っていらっしゃる方や、他社様でローンを無理だと断られた方も、ぜひ一度お声をかけていただければと思います。
外部協力者とのパートナーシップにより高い住宅ローン内定率を取っておりますので、ご安心ください。

　　　工務店だと倒産などしないか心配。

　　ご安心ください。全ての物件が第三者機関ＪＩＯによる最長６０年保証付き住宅です。

保証制度に関しましては第三者保証機関大手のＪＩＯが万が一に備えて万全の充実保証で対応いたしますので、ご安心ください。
また、ＪＩＯによる地盤調査の実施・地盤改良工事の検査および４回にわたる建物検査を役所の検査とは別により厳しく検査をおこなうため、品質に関してもご安心・ご満足していただけると思います。
さらに、検査結果をまとめた検査報告書、保証内容をまとめた保証書も最後にお渡しさせていただきます。

　　　毎日、仕事で現場をなかなか見れない。

　　インターネットにより現場状況が見れる【現場状況報告システム】を採用して

おります。

現場で弊社にて撮影した工程写真や、ＪＩＯ検査員による検査模様の写真などをＷｅｂ上に公開するシステムを利用することにより、自宅や会社にて随時現場の状況を見ることができます。
もちろんお時間がございましたら現場へ直接足を運んで見ていただくことも可能です。
さらに、弊社で撮影した工程写真やＪＩＯ検査員が撮影した検査用の写真を最後にまとめて１枚のＣＤにしてお渡ししております。
ご自分で加工したり、現像したりとご活用していただけたらと思います。

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　　　どういうイメージにしたいかわからない。

　　コーディネート集をご用意しておりますので、その中よりご希望のイメージを

お伝えください。

なかなかいざ家を建てようと思っても、どんな家にしたいのかイメージがつきにくいのが注文住宅です。
そんなお客様の不安を少しでも取り除けたらとコーディネート集をご用意しています。
外観・内観はもちろん建物完成後におこなうエクステリアまで弊社おすすめイメージを載せておりますのでご参考までに使用していただけたらと思います。

また、ヒアリングシートによるニーズの把握・数回に及ぶプランニング打ち合わせの中でお客様が思い描かれているイメージをご遠慮なくお伝えいただければ、必ずご納得いく家づくりをしていただけると思います。 

　　　仕事が遅くまであり、打ち合わせする時間がとれない。

　　お客様のご希望の曜日・時間に担当者がお伺いさせていただきます。

最近では共働きなどで、なかなかお忙しい方も多くご夫婦そろってのお打ち合せの時間も取りにくいのが実情だと思います。ですので、お打ち合わせはお客様のご都合のよい曜日・時間を言っていただきましたら担当者が訪問させていただきます。わざわざ弊社事務所まで足を運んでいただく必要はございません。

また、時間がご夫婦やお子様と合わない場合は別々にご説明・お打ち合せなどもできますので、ご遠慮なくなんなりとご希望をお伝えいただけたらと思います。

　　　土地を持っていないのですが。

　　土地探しよりお手伝いさせていただきます。

まだ土地をお持ちでないお客様、あるいは現在土地は持っているが違う場所で土地をさがして建築を予定されているお客様も多いいと思われます。
そのようなお客様には予算やご希望をお聞きし、最適な土地探しもお手伝いさせていただいておりますので、ご相談ください。

弊社協力不動産会社様が多数いらっしゃいますので、ご希望にそった土地を見つけることができると思います。

　　　アフターフォローはどうなってるの？

　　弊社は地域密着ですので、現場担当者がスピード解決いたします。

弊社が営業エリアを事務所より３０分圏内にしている理由の一つにあげられるのが、アフターフォローのスピードをあげるためです。
家というのは建ててしまえばそれで終わりではなく、その後もクロスの切れやサッシの調整など、いろいろな問題が起きます。
その時に迅速に対応できるよう地域密着にこだわっております。
ご連絡いただきましたら至急現場担当者に連絡し段取り調整の上、訪問させていただきますので、ご安心ください。

　　　近隣への気配りがたいへんじゃないですか？

　　ご安心ください。弊社担当者が随時あいさつ廻りをさせていただきます。

新築工事をおこなう時にはたくさんの車両や重機が現場を出入りすることも多く、また釘を打つ音やカッターを使用する音など騒音や、たくさんのホコリも出るためご近所様には十分なご理解とご協力をいただかなければなりません。
よって、工事開始前には、解体工事のあいさつ廻りをし、地盤改良工事・上棟時・完成を迎える直前など、複数に渡り、ご近所様へあいさつ廻りをさせていただいております。ですのでお施主様にはご負担をおかけしませんので、ご安心ください。

　　　打ち合わせでは実物をぜひ見て決めていきたい。

　　ご契約後には南港にありますショールームにご案内させていただきます。

多くの会社では打ち合わせはカタログのみでおこなっているみたいですが、弊社ではご契約後に南港にありますトステムショールーム大阪へご案内させていただいております。
キッチンやユニットバス・洗面台やトイレはもちろん、室内扉や床材・窓や玄関扉など多くの商品を見て触って実感していただきながら、色や形状など仕様を決めていただいておりますので、完成後をイメージしやすいかと思います。

　　　契約後にどういう段取りで進めていけばいいの？

　　工程表をお客様ごとに作成し、随時ご案内させていただきますので、ご安心

ください。

家づくりを経験することは通常人生で一回あるかないかだと思われます。
よってどういう手順で話しが進んでいき、契約になって、契約後に何をすればよいのかわからない方が多いいと思います。
弊社では、契約までの流れはもちろん、契約後の流れも工程表を作成の上、ご説明させていただき、また随時ご案内をさせていただいております。ご安心してお話をさせていただけたらと思います。

　　　引っ越しの準備はどうすればいいの？

　　引っ越し業者及び仮住まい物件のご紹介をさせていただいております。

ご契約後に打ち合わせが進んでいくと、今度は引っ越しや仮住まいを探さないといけません。
もし特に引っ越し業者がお決まりでなければ弊社の協力引っ越し業者様をご紹介させていただくサービスもおこなっております。
また仮住まい探しにおいても、物件探しを場所やご予算にあわせて探させていただいておりますので、お気軽にお問合せください。

　　　平面図だけではイメージが湧かない。

　　ご希望に応じて完成予想パースを作成いたします。

打ち合わせは主に平面図プランの打ち合わせが中心となって進んでいきます。よって平面図がある程度固まってくると、この図面が実際に建築するとどういう外観なんだろうと思われると思います。
もし、ご確認をしてみたいというご希望がございましたら、お気軽にその旨を担当者にお伝えください。 
外観の色使いのご希望をお伝えいただければ、ＣＡＤ担当者が完成予想パースを作成させていただきます。

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